Invego Group OÜ võlakirjade
emissioon 2026

Pakkumine on lõppenud

Kinnisvaraarenduskontsern Invego on korraldanud kaks edukat võlakirjemissiooni. Investorid märkisid neljakordselt üle 2025. aastal toimunud Läti valdusettevõtte Invego Latvia OÜ ja viiekordselt üle 2026. aastal toimunud Invego Group OÜ kontserni tasandi võlakirjapakkumised.

Pakkumise peamised tingimused

EMITENT Invego Group OÜ
NIMIVÄÄRTUS 1000 eurot
INTRESSIMÄÄR 9,5%, intress makstakse kord kvartalis
MÄRKIMIS­PERIOOD 5.-20. märts 2026
TÄHTAEG 4 aastat
SEERIA MAHT kuni € 4 000 000, ülemärkimise korral võib Emitent suurendada mahtu kuni € 8 000 000
MÄRKIMINE LÕPPEB 20. märts kell 15.30
NOTEERIMINE Nasdaq Baltic First North

Märkimistulemuste kokkuvõte:

  • Kokku märgiti: 19 854 võlakirja (19,85 miljonit eurot)
  • Emissiooni baasmaht: 4000 võlakirja (4 miljonit eurot)
  • Ülemärkimine võrreldes baasmahuga: 5 korda
  • Lõplik emissiooni maht: 8000 võlakirja (8 miljonit eurot)
  • Investorite arv: 1934 unikaalset märkijat
  • Keskmine märkimissumma: 10 260 eurot investori kohta

Võlakirjade arveldus on kavandatud 26. märtsil 2026 ning esimene kauplemispäev Nasdaq Tallinna poolt opereeritaval alternatiivturul First North on planeeritud 30. märtsiks 2026 või sellele lähedasele kuupäevale.

Võlakirjaemissiooni tutvustav seminar

Invego grupi võlakirju tutvustav investorseminar toimus 11. märtsil – seminari salvestus asub SIIN lingil.

 

Invego Group OÜ võlakirjade teemaline seminar

Tere tulemast Invego Groupi võlakirjade seminari ametlikule registreerimislehe. Ootame teid 11. märtsil 2026 kell 15.00 seminarile, kus anname ülevaate Invego grupi tänastest tegevustest, arenduses olevatest kinnisvaraprojektidest ning meie strateegilistest arenguplaanidest. Samuti tutvustame lähemalt käimasoleva võlakirjaemissiooni sisu ja eesmärke.

Kuna kohtade arv on piiratud, siis palume täita allolev vorm, et kindlustada oma osalemine. Vajame teie kontaktandmeid, et saata üritusega seonduvaid teavitusi ning järelmaterjale.

Majandusaasta aruanded
ja vahearuanded

Aruanded on ka avaldatud www.nasdaqbaltic.com

Majandusaasta aruanded

Laadi alla

Börsiteated

Börsiteated

Miks investeerida?

Investeeringu põhiargumendid

  • Põhjalik arenduskogemus ja süsteemne teostusmudel projektide elluviimiseks.
  • Hajutatud portfell Eestis, Lätis ja Portugalis.
  • Läbipaistev juhtimine ja konsolideeritud aruandlus.

Kogemus

  • 10+ aastat kogemust elukondliku ja ärikinnisvara arendamisel.
  • Loodud enam kui 1500 kodu, senine arendusmaht 150 000 m².
  • Müüdud kodude arvu poolest Eesti suuruselt kolmas arendaja (2020–2025).

Tugev finantsvõimekus

  • 200+ miljonit eurot müügitulu perioodil 2020–2025, mida toetab kõrge kliendirahulolu.
  • Märgilised mahukad projektid, nagu Tiskreoja, toonud kuni 300% omakapitali tootlust (ROI).
  • Valminud projektide tootlus on jäänud vahemikku 120–300%.
  • Pikaajalised partnerlussuhted juhtivate investorite, ehitusettevõtete ja arhitektuuribüroodega.
  • Projektide senine sihttulusus (IRR): 15–23%

Hajutatud tuluallikad

  • Invego ja kaasinvestorid on seisuga 01.03.2026 arendusprojektidesse (maa ja arenduskulud) investeerinud ligikaudu 50 miljonit eurot.
  • Arendusportfellis võlakirja perioodil ligikaudu 2400 kodu.
  • Töös 30+ projekti erinevates arendusetappides.
  • Eeldatav müügitulu võlakirja perioodil ületab 600 miljonit eurot.
OLULISEMAD SÜNDMUSED
2025
  • Invego grupi restruktureerimise lõpuleviimine ja üleminek IFRS-i aruandlusstandarditele.
  • Kolme uue suurprojekti käivitamine: Vītolu Parks, Mārupes Sirds ja Miera Rezidences.
  • Tiskreoja elurajooni valmimine, kokku 508 uut kodu.
  • Aastas müüdud kokku 183 uut kodu.
  • Krulli Park ärikvartali valmimine (36 000 m²).
OLULISEMAD SÜNDMUSED
2026
  • Verve (Eesti) ja Torņakalna Terases (Läti) projektide käivitamine; kavas veel kahe suurprojekti lansseerimine.
  • Uus-Järveküla (Eesti) ja Parka Kvartāls (Läti) elurajoonide valmimine.
  • Ehitus-, operaatori- ja finantseerimislepingute sõlmimine Portugalis, Silves Hillsi arenduses.
  • Telliskivi 51a hoone valmimine, kus asub ka Invego uus Eesti peakontor.
  • Uue koostöölepingu sõlmimine EfTEN Special Opportunities fondiga.

Vahendite kasutamine

Kaasatud kapitali kasutatakse Invego grupis ja selle juhitavates kinnisvaraarendusprojektides järgnevalt:

  • Olemasolevate arendusprojektide edendamiseks
  • Ehitustegevuse kaasfinantseerimiseks koos projektipõhiste pangalaenudega
  • Kasvuplaanide kiirendamiseks meie põhisektorites ja turgudel

INVEGO GRUPI PÕHITURUD: Eesti, Läti, Portugal

KODUDE KOGUARV ARENDUSPORTFELLIS: 5500+ kodu

ARENDUSMAHT VÕLAKIRJA PERIOODIL: 2400 kodu

Lahtiütlus

Sellel veebilehel: https://invego.ee/investor/volakiri2026/ (edaspidi „veebileht“) on esitatud teave Invego Group OÜ võlakirjade avaliku pakkumise kohta. Sellel veebilehel võib teave võlakirjade pakkumise kohta olla esitatud kokkuvõtlikul, mitteammendaval, indikatiivsel ja mittesiduval kujul. Ainus siduv informatsioon on „Terms and Conditions of Invego Group OÜ Non-Convertible Bond Issue“ (tõlge eesti keelde: Invego Group OÜ mittekonverteeritavate võlakirjade emissiooni tingimused) mõiste „Documents“ all nimetatud dokumentides (edaspidi „Dokumendid“) ja üksnes neis märgitud ulatuses. Veebilehel esitatud teavet ei ole sõltumatute isikute poolt kontrollitud ning sellisele teabele ei saa tugineda mistahes otsuse tegemisel või kohustuse võtmisel.

Siin esitatud teave ei ole käsitletav müügipakkumise ega üleskutsena osta väärtpabereid. Veebilehel esitatud teave on reklaam määruse (EL) 2017/1129 tähenduses. Veebilehel esitatud dokumente ei ole ühelegi järelevalveasutusele esitatud ega ühegi järelevalveasutuse poolt üle vaadatud, kinnitatud või registreeritud. Võlakirju pakutakse veebilehel kättesaadavate dokumentide alusel, kooskõlas määruse (EL) 2017/1129 artikli 3 lõikega 2 ja asjaomaste Eesti, Läti ja Leedu õigusaktidega.

Invego Group OÜ võlakirjadesse investeerimisega kaasnevad riskid. Peamised riskid, mis võivad mõjutada Invego Group OÜ suutlikkust endale võetud kohustusi täita, on kirjeldatud Invego Group OÜ teabedokumendis „Information Document for Non-Convertible Bond Issue in the Maximum Aggregate Nominal Value of up to EUR 8,000,000”, mis on siin veebilehel avaldatud (edaspidi „Teabedokument“). Riskide realiseerumisel ei pruugi investor saada oodatud tulu või võib sellega kaasneda osaline või täielik ilmajäämine oma investeeringust. Nimetatud riskide loetelu annab ülevaate Invego Group OÜ Teabedokumendi koostamise aegsest arusaamast selle kohta, millised riskid on võlakirjade emiteerimisega seotud. Nimetatud riskide loetelu ei ole ammendav. Täiendavad Invego Group OÜ-ga seotud riskid, millest Invego Group OÜ ei ole praegu teadlik või mida Invego Group OÜ ei ole pidanud oluliseks, võivad avaldada olulist mõju Invego Group OÜ äritegevusele, tuleviku väljavaadetele, äritegevuse tulemustele ja/või finantsseisule ning Invego Group OÜ võimekusele võlakirjad lunastada.

Enne ühegi tehingu tegemist seoses Invego Group OÜ võlakirjadega, peate veenduma, et mõistate täielikult sellise tehingu tegemisega kaasnevaid asjaolusid ja olete sõltumatult hinnanud sellise tehingu tegemise sobivust, võttes arvesse omaenda eesmärke ja endaga seotud asjaolusid. Võimalikud investorid peavad tutvuma Dokumentidega enne, kui teevad otsuse võlakirjadesse investeerida. Sellel veebilehel ja Dokumentides esitatud teave ei ole käsitletav investeerimis-, finants-, õigus, maksu-, raamatupidamis- või muu erialase nõuande või soovitusena.

Vajadusel konsulteerige asjatundjaga. Investorid peavad iseseisvalt uurima võimalikke finants-, raamatupidamis-, õigus- ja maksualaseid tagajärgi, mis on seotud võlakirjade emiteerimise ja nendesse investeerimisega.

Invego Group OÜ võlakirjade pakkumine toimub ainult Eestis, Lätis ja Leedus. Selles veebilehe jaotises esitatud teave ei ole mõeldud osaliselt ega täielikult, vahetult ega kaudselt avaldamiseks, edastamiseks või levitamiseks üheski muus riigis või ühelgi viisil, mis oleks ebaseaduslik. Võlakirju ei müüda ega pakuta ühelgi territooriumil peale Eestis, Lätis ja Leedu. Võlakirju ei müüda ega pakuta ühelgi territooriumil, kus võlakirjade pakkumine, turustamine või müük oleks ebaseaduslik ega ühelegi isikule, kelle suhtes on pädevad asutused kohaldanud finantssanktsioone. Seda veebilehte külastavad isikud, kelle suhtes mõne sellise territooriumi õigus kohaldub, peavad viima ennast kurssi kõigi kohalduvate piirangute ja nõuetega ning tegutsema nendega kooskõlas.