Tallinna ja Harjumaa uusarenduste kõige populaarsemaks tooteks on ridaelamukodud, mille müük kasvas teises kvartalis eelmise aasta sama perioodiga võrreldes üle kahe korra, kommenteerib Invego juht Kristjan-Thor Vähi.
Uusarenduste tehingute koguarv kasvas teises kvartalis esimese kvartaliga võrreldes ligikaudu viiendiku võrra. “Juuni oli aktiivne, kuid ka juulis ei ole ostjate huvi langenud. Nii võib öelda, et uue käibemaksumäära jõustumine mingit suuremat pööret kaasa ei toonud ning pigem on tegemist turu üldise taastumise ja ostuhuvi kasvuga,” analüüsib Kristjan-Thor Vähi, kuid lisab siiski, et need, kel otsus kindel oli, tegid juunis muidugi ka lisapingutuse, et tehing madalama maksumääraga lõpule viia.
Adauri juhi Tõnu Toomparki koostatava uusarenduste turu regulaarse turuülevaate kohaselt kasvas üldine tehinguaktiivsus teises kvartalis eelmise aasta sama perioodiga võrreldes kolmandiku võrra, kuid ridaelamukodude müük lausa 120%. “Nende numbrite taga on muidugi esmalt ostjate suurem huvi, kuid samas ka tugevate arendajate valmisolek pakkuda hästi läbimõeldud toodet kättesaadava hinnaga,” ütleb Vähi, kelle hinnangul võib praegune trend pöörduda kohe, kui ehitushindade kallinedes peaks ridaelamute ja suuremate perekorterite hinnavahe suurenema. “Turg on küll aktiivne, kuid ostja on ratsionaalne ja ka piisavalt hinnatundlik.”
Vähi rõhutab, et ridaelamute müügiedu taga ongi suuresti just piisav maht õnnestunult positsioneeritud tooteid. Ta toob näiteks Invego ja EfTEN Capitali ühisprojekti, kokku 165 ridaelamust ja paarismajast koosneva Uus-Järveküla elurajooni, kus aktiivne müügiperiood langes viimasele 2-3 aastale, mil kinnisvaraturul on suures plaanis olnud pigem madalperiood. “Viimase aasta kiire kasvu taga on nii sissekolimiseks valmis majad kui juba ka mõningane fomo-efekt, sest tänaseks on kogu arenduses müümata vaid napp kümnendik kodusid,” selgitab Invego juht.
Uus-Järveküla elurajooni arendab Invego ja projekti finantspartneriks on EfTEN Capitali kinnisvarafond EfTEN United Property Fund. Uus-Järveküla projekteeris PIN Arhitektid ja ehitustööde eest vastutab NOBE. Uus-Järvekülas on poed, koolid ja lasteaed mugavas läheduses ning linnaga korralik ühendus nii ühistranspordi kui autoga.