Staapli 10
Tallinn, Estonia
Invego kontserni kuuluva Invego Latvia OÜ võlakirjade avalikus pakkumises osales kõigist Balti riikidest kokku 2038 investorit, kes märkisid võlakirju kokku 15,8 miljoni euro ulatuses, mis tähendab baasmahu 3,95-kordset ülemärkimist. Keskmiseks märkimissummaks kujunes 7750 eurot ühe investori kohta. Suure nõudluse tõttu otsustati pakkumise mahtu suurendada 8000 võlakirjani ehk 8 miljoni euroni. Võlakirjade esimene kauplemispäev Nasdaq Tallinna börsi alternatiivturul First North on 30.05.2025.
Invego võlakirjade emitent Invego Latvia OÜ (ISIN: EE0000000933) on tulumaksuseaduse kohaselt kohustatud pidama kinni 22% tulumaksu intressimaksetelt, mida makstakse Eesti residendist eraisikutele. Kui olete otsustanud väärtpaberid soetada investeerimiskonto kaudu, et lükata edasi tulumaksukohustuse tekkimist, palume teil täita allolev avaldus ja teavitada Invegot soovist saada intressimakseid täies ulatuses.
Investoritel, kes ei ole varem emitenti sellekohasest soovist teavitanud, palume soovi korral esitada täidetud avaldus vähemalt 10 tööpäeva enne intressimakse kuupäeva. Hiljem esitatud avaldusi saame arvesse võtta alates järgmistest intressimakse kuupäevadest. Võlakirjade intressimaksete kuupäevad on: 28. veebruar, 29. mai, 29. august ja 29. november.
Kui teil tekib seoses deklaratsiooniga küsimusi, kirjutage palun aadressil ja aitame meeleldi.
Teavitus soovist saada Invego võlakirjade intressimakseid täies ulatuses
Käesolevaga kinnitan, et olen esitanud korrektsed andmed ning et Invego võlakirjad on soetatud minu investeerimiskontole, mida deklareerin Maksu- ja Tolliametis investeerimiskontona. Soovin investeerimiskonto süsteemi kasutades lükata edasi tulumaksu tasumist investeerimiskontole laekuvatelt intressimaksetelt. Kinnitan avalduses esitatud andmete õigsust ja nõustun oma isikuandmete töötlemisega vastavalt Invego kliendiandmete töötlemise põhimõtetele.
Invego avaliku võlakirjade emissiooni tutvustav seminar, mille korraldasid Investor Toomas ja Invego, toimus 13. mail 2025. Seminaril anti põhjalik ülevaade Invego aktiivsetest projektidest, arengukavadest ja võlakirjaemissiooni eesmärkidest.
Invego on mõtteviis, mis keskendub uuenduslike ja inspireerivate elu- ja töökeskkondade loomisele
Enam kui 10-aastane kogemus elukondlike- ja ärikinnisvara projektide arendamisel, tõestatud skaleerimisvõimekus ning tippkvaliteedile orienteeritud lähenemine võimaldavad meil realiseerida järjest ambitsioonikamaid projektide.
2022. aastal laiendasime märkimisväärselt oma tegevust Läti turul – meie uuel koduturul – et tuua oma tõestatud tegevusmudel ja Eesti parimad arenduspraktikad turule, kus on palju kasutamata potentsiaali.
Täpsem teave Invego võlakirjade avaliku pakkumise ja tingimuste kohta:
Laadi alla
Üle 90% Riia elanikest elab endiselt vananenud nõukogudeaegsetes korterites. Ülerahvastatuse määr on 48%, mis on Baltimaade kõrgeim (Eurostat 2023), võrreldes Eesti 21% ja Leedu 31%, mis näitab selget ja kasvavat nõudlust kaasaegsete kodude järele.
Riia pakub Balti riikide pealinnadest kõige taskukohasemat eluaset. Keskmised laenusummad on endiselt peaaegu kaks korda väiksemad kui Tallinnas või Vilniuses, samas kui ametlikud sissetulekud ja laenude kättesaadavus on pidevalt suurenenud. Eestiga võrreldes on Lätis väljastatud eluasemelaenude arv ühe elaniku kohta kaks korda väiksem.
Pärast põhjalikke turu-uuringuid ning ettevalmistust, toome Lätti oma kogenud meeskonna ning enam kui 10-aastase kogemuse suuremahuliste elukondlike- ja ärikinnisvara projektide arendamisel. Meie tõestatud skaleerimisvõimekus, turu tundmine ning tippkvaliteedile orienteeritud lähenemine, loovad kindla aluse tugeva kohalolu rajamiseks meie naaberturul.
Läti turu kiiret arengut toetab nii paiknemine arenenumate turgude, Eesti ja Leedu, vahel kui ka Baltikumi regionaalne lõimumine, majanduse elavnemine ja piiriülese panganduse kasv.
Zakusala Islands
Uue turu õppimisfaas
Riia turu-uuringud ja võimalike uusarendusprojektide tasuvuse hindamine
Invego Riia pilootprojekti strateegilise visiooni ja põhitingimuste väljatöötamine
Parka Kvartālsi kinnistute omandamine pilootprojekti jaoks
Läbi praktika ja igapäevase pilootprojekti (Parka Kvartāls) arendamise turu tundma õppimine, sealhulgas kontseptuaalse planeerimise, projekteerimise ja ehituslubade väljastamise protsessi aktiivne juhtimine
Kruntide omandamine järgmise, 2. projekti jaoks Skanste piirkonnas (Skanstes Rezidences) ja 3. projekti jaoks Miera tänaval
Strateegiline otsus veelgi aktiivsemalt Lätti laieneda ja põhimõtteline otsus edaspidi Lätit Invego põhituruks lugeda
Parka Kvartālsi 1. etapi ehituse algus
4. projekti, Vītolu Parks krundi omandamine Duntes tänaval
Invego tulevase arendusportfelli loomine Lätis läbi 5., 6., 7., 8., 9., 10. ja 11. projekti kruntide omandamise Riias ja selle ümbruses – hajutatud portfell, mis on suunatud erinevatele kliendisegmentidele eri piirkondades
Invego Riia kontori avamine ja meeskonna loomine
Skanstes Rezidences projekti ehitamise algus
Invego visiooni ja põhjaliku arenduskogemuse toomine Lätti – omandatud maade kujundamine inspireerivateks, tuleviku standarditele vastavateks elurajoonideks
Tugeva turupositsiooni saavutamine, kuuludes Läti kolme juhtiva elamuarendaja hulka
on investeeritud Invego Läti arendusprojektidesse maade ostuks ja eelarendusfaasi kuludeks. Investeering on tehtud Invego ja kaasinvestorite omavahenditest.
Invego on edukalt omandanud projektideks vajalikud maad, kindlustades mitmekesise portfelli eri piirkondades ja turusegmentides
Meie arendusprojektid on erinevates etappides, pakkudes tugevat ja tasakaalustatud arendusportfelli
Vahendeid kasutatakse Läti portfelli edasiseks arendamiseks, sealhulgas järgmisteks võtmetegevusteks:
Sellel veebilehel: www.invego.ee/investor on esitatud teave Invego Latvia OÜ võlakirjade avaliku pakkumise kohta. Sellel veebilehel võib teave võlakirjade pakkumise kohta olla esitatud kokkuvõtlikul, mitteammendaval, indikatiivsel ja mittesiduval kujul. Ainus siduv informatsioon on „Terms and Conditions of Invego Latvia OÜ Non-Convertible Bond Issue“ (tõlge eesti keelde: Invego Latvia OÜ mittekonverteeritavate võlakirjade emissiooni tingimused) mõiste „Documents“ all nimetatud dokumentides (edaspidi „Dokumendid“) ja üksnes neis märgitud ulatuses. Veebilehel esitatud teavet ei ole sõltumatute isikute poolt kontrollitud ning sellisele teabele ei saa tugineda mistahes otsuse tegemise või kohustuse võtmise jaoks.
Siin esitatud teave ei ole käsitletav müügipakkumise ega üleskutsena osta väärtpabereid. Veebilehel esitatud teave on reklaam määruse (EL) 2017/1129 tähenduses. Veebilehel kirjeldatud võlakirju pakutakse ainult Eestis, Lätis ja Leedus ning ainult „Dokumentide“ alusel. Veebilehel esitatud dokumente ei ole ühelegi järelevalveasutusele esitatud ega ühegi järelevalveasutuse poolt üle vaadatud, kinnitatud või registreeritud. Võlakirju pakutakse veebilehel kättesaadavate dokumentide alusel, kooskõlas määruse (EL) 2017/1129 artikli 3 lõikega 2 ja asjaomaste Eesti, Läti ja Leedu õigusaktidega.
Invego Latvia OÜ võlakirjadesse investeerimisega kaasnevad riskid. Peamised riskid, mis võivad mõjutada Invego Latvia OÜ suutlikkust endale võetud kohustusi täita, on kirjeldatud Invego Latvia OÜ teabedokumendis „Information Document for Non-Convertible Bond Issue in the Maximum Aggregate Nominal Value of up to EUR 8,000,000”, mis on siin veebilehel avaldatud (edaspidi „Teabedokument“). Riskide realiseerumisel ei pruugi investor saada oodatud tulu või võib sellega kaasneda osaline või täielik ilmajäämine oma investeeringust. Nimetatud riskide loetelu annab ülevaate Invego Latvia OÜ teabedokumendi koostamise aegsest arusaamast selle kohta, millised riskid on võlakirjade emiteerimisega seotud. Nimetatud riskide loetelu ei ole ammendav. Täiendavad Invego Latvia OÜ seotud riskid, millest Invego Latvia OÜ ei ole praegu teadlik või mida Invego Latvia OÜ ei ole pidanud oluliseks, võivad avaldada olulist mõju Invego Latvia OÜ äritegevusele, tuleviku väljavaadetele, äritegevuse tulemustele ja/või finantsseisule ning Invego Latvia OÜ võimekusele võlakirjad lunastada.
Enne ühegi tehingu tegemist seoses Invego Latvia OÜ võlakirjadega, peate veenduma, et mõistate täielikult sellise tehingu tegemisega kaasnevaid asjaolusid ja olete sõltumatult hinnanud sellise tehingu tegemise sobivust, võttes arvesse omaenda eesmärke ja endaga seotud asjaolusid. Võimalikud investorid peavad tutvuma „Dokumentidega“ enne, kui teevad otsuse võlakirjadesse investeerida. Sellel veebilehel ja Dokumentides esitatud teave ei ole käsitletav investeerimis-, finants-, õigus, maksu-, raamatupidamis- või muu erialase nõuande või soovitusena.
Vajadusel konsulteeri asjatundjaga. Investorid peavad iseseisvalt uurima võimalikke finants-, raamatupidamis-, õigus- ja maksualaseid tagajärgi, mis on seotud võlakirjade emiteerimise ja nendesse investeerimisega.
Invego Latvia OÜ võlakirjade avalik pakkumine toimub ainult Eestis, Lätis ja Leedus. Selles veebilehe jaotises esitatud teave ei ole mõeldud osaliselt ega täielikult, vahetult ega kaudselt avaldamiseks, edastamiseks või levitamiseks üheski riigis või ühelgi viisil, mis oleks ebaseaduslik. Võlakirju ei müüda ega pakuta ühelgi territooriumil, kus võlakirjade pakkumine, turustamine või müük oleks ebaseaduslik ega ühelegi isikule, kelle suhtes on pädevad asutused kohaldanud finantssanktsioone. Seda veebilehte külastavad isikud, kelle suhtes mõne sellise territooriumi õigus kohaldub, peavad viima ennast kurssi kõigi kohalduvate piirangute ja nõuetega ning tegutsema nendega kooskõlas.
