Millised on peamised trendid ja ostjate eelistused Portugali erakinnisvara uusarenduste turul?
Pandeemia järgsel ajastul hindavad inimesed püha enam privaatsust ning see trend on jõudmas ka vana Euroopa konservatiivsematesse riikidesse. Inimesed on omaks võtnud, et töötamiseks ei pea pidevalt olema kontoris, mistõttu otsitakse järjest rohkem nö teist kodu stabiilselt soojas kliimas. Tänan Lõuna-Portugal ei ole enam pelgalt pensionil Inglise härrasmeeste golfikuurort ning klientide keskmine vanus on muutunud nooremaks.
Invego juhib Lõuna-Portugalis 65 hektaril laiuvat 154-st villast koosnevat modernset ning paljudele taskukohast arendust Silves Hills, mis eristub kogu piirkonnas tipptasemel arhitektuuri ja nii-öelda võtmed kätte terviklikkuse poolest. Päris oma enda villa, kus saab elada lühemalt või pikemalt, aga ka soovi korral mugavalt välja rentida. Invego standardeid teatakse ja usaldatakse, me saame omalt poolt aidata kõigega kuni soodsa pangalaenu ja võõras riigis keeruka paberimajanduseni.
Kõige lihtsam on ise tulla ja see turg üle vaadata – just mitmete ostuhuviliste soovil korraldame oktoobris mõnepäevase reisi Lõuna-Portugali ja Silves Hillsiga tutvumiseks.
Kuidas on Portugali kinnisvaraturgu mõjutanud Euroopa ja globaalsed majandustegurid,
nagu inflatsioon ja intressimäärade tõus?
Portugal on osa vanast Euroopast, kus viimase paari aasta inflatsiooni mõju on olnud oluliselt väiksem kui Eestis.
Mil määral on Portugalis uusarenduste puhul oluline kasutada jätkusuutlikke lahendusi, et vastata kasvavale nõudlusele keskkonnasõbralike kodude järele?
Selliseid nõudmisi, nagu siin Eestis, seal ei ole. Samas me Invegos mõtlema alati homsetele nõudmistele ja nii on see olnud puhtalt meie enda soov ja valik arendada terviklikke elurajoone tuleviku standardite järgi ning investeerida nõutust rohkem.
Millised on Sinu tähelepanekud välisinvestorite ja rahvusvaheliste ostjate huvi kohta Portugali kinnisvara vastu, eriti uusarenduste sektoris?
Portugal, eriti just Lõuna-Portugal on just päris jõukate inimeste seas populaarne olnud juba aastaid, kuid laiematele massidele on tegu pigem avastamata piirkonnaga. Meie näeme klientide huvi eri piirkondadest – esmalt muidugi eestlased, kes on avastanud nii piirkonna kui Silves Hillsi tänu Invegole. Aga ka näiteks ka senised Lõuna-Hispaania kinnisvaraomanikud, kes otsivad pääseteed kallite hindade ja ülerahvastuse eest ning Põhjamaade kliendid, kes eeldavad nn skandinaavia standarditele vastavat arendust. Otsitakse teist kodu päikeselises kliimas, mitte suvituskohta loetud nädalateks aastas. Huvi meie projekti vastu on olnud tõesti suur, aga kontseptsiooni ja arhitektuuri poolest nii ägedat projekti on ka endal rõõm tutvustada.
Mille põhjal teevad Portugali uusarendustesse investeerimisel valikuid eestlased?
Kindlasti on olulised nii imeline loodus, soodsad hinnad kui erakordselt sõbralikud inimesed, kuid
ennekõike ikkagi vanasse Euroopasse investeerimise turvalisus ja kliima, sest just Portugalis on Euroopas kõige rohkem päikeselisi päevi aastas.
Kuidas prognoosite Portugali erakinnisvara uusarenduste turu arengut järgmise viie kuni kümne aasta jooksul, eriti võrreldes teiste Euroopa turgudega?
Sektor täna selgelt kasvab ja areneb, hinna poolest on Portugali kinnisvara vana Euroopa riikide võrdluses täna veel odav, mis teeb selle populaarseks mitte ainult eurooplastele vaid ka põhja- ja lõunaameeriklastele. Meie hinnang on, et 5-10 aasta vaates näeme väga olulist hindade kasvu.
(Allikas: Eesti Ehitus ja Kinnisvara)