По словам руководителя Invego Кристьяна-Тора Вяхи, основными причинами, по которым эстонские инвесторы сегодня проявляют на рижском рынке квартир даже большую активность, чем местные покупатели, являются значительно более низкая стоимость входа на рынок, высокий потенциал его роста и многолетний инвестиционный опыт.
По словам Кристьяна-Тора Вяхи, руководителя компании Invego, которая сейчас занимается развитием восьми жилых районов в Риге и её окрестностях, помимо обычных покупателей жилья именно эстонские, а также литовские инвесторы сегодня вносят основной вклад в обеспечение роста рынка недвижимости латвийской столицы. «Многие инвесторы разделяют нашу точку зрения, что начавшаяся в прошлом году новая фаза активного роста рынка только набирает обороты. Иногда у нас даже возникает ощущение, что наш рижский офис сродни эстонскому посольству, потому что к нам постоянно заходят небольшие и большие группы эстонцев — и не только ради хорошего кофе», — с улыбкой отметил Вяхи, пояснив, что команда Invego к настоящему времени уже накопила в Латвии серьёзный опыт консультирования инвесторов.
По словам Кристьяна-Тора Вяхи, важным преимуществом эстонских инвесторов является их опыт, поскольку многие из них формировали свои портфели арендной недвижимости на протяжении последних десяти лет. «Жители Латвии по историческим причинам только начинают преодолевать своё недоверие к покупке квартир в домах, которые ещё не построены. Эстонские же инвесторы, исходя из собственного опыта, знают, что самые выгодные сделки заключаются ещё до закладки первого камня, поскольку на этом этапе застройщикам обычно необходимо обеспечить критический объём предварительных продаж», — отметил Вяхи, после чего добавил, что среди проектов Invego наибольший интерес у инвесторов до сих пор вызывает проект Vitolu Parks, строительство в рамках второго этапа которого уже началось, а также жилые районы Miera и Nordale, для которых нынешней весной были заключены строительные договоры.
По словам эстонского предпринимателя, в последнее время у Invego было приобретено в инвестиционных целях более тридцати квартир, причём больше половины покупателей были из Эстонии. «По сравнению с Таллинном, новые квартиры в Риге по-прежнему стоят дешевле, иногда разница достигает одной трети стоимости, поэтому инвестиции в аренду здесь выглядят более выгодными с финансовой точки зрения. Кроме того, инвесторы рассчитывают на более быстрое развитие рынка, и связанный с этим рост цен на недвижимость», — пояснил Кристьян-Тор Вяхи и добавил, что по общему настроению рынок недвижимости в Риге сегодня во многом напоминает таллиннский рынок семь-восемь лет назад.
По словам руководителя Invego, раньше на рижском рынке доминировали очень дешёвые и очень дорогие проекты жилой недвижимости. Однако сейчас особенно быстро растёт сегмент качественных новостроек среднего класса, который отвечает ожиданиям современных покупателей жилья. «Люди всё больше ценят энергоэффективность, продуманную планировку и комплексный подход к проектированию современных жилых кварталов. Это означает, что спрос всё больше сосредотачивается на качественных новостройках, стоимость которых с течением времени только растёт. Именно поэтому такие проекты становятся привлекательными и для инвесторов», — пояснил Вяхи.
Группа Invego – работающая на рынках трёх стран компания развития недвижимости нового поколения, которая специализируется на строительстве крупных жилых районов и деловых кварталов, формирующих городское пространство будущего исходя из концепции целостности. Группа Invego, история которой насчитывает уже более 10 лет, объединяет более 60 предприятий в Эстонии, Латвии и Португалии. Всего у группы Invego в работе сейчас находятся 30 различных проектов развития. За годы работы группа Invego осуществила развитие жилой недвижимости общей площадью более чем 150 000 м² (1500 единиц жилья), и 50 000 м² коммерческой недвижимости. Сейчас в работе находится ещё 500 000 м² жилой и коммерческой недвижимости.
За последние годы предприятиями Invego в Таллинне и его окрестностях было построено жильё более чем для тысячи семей. До сих пор наиболее крупными проектами развития Invego были уже завершённые районы Вана-Пеэтри, Тискреоя и Табасалу Коду, а также находящиеся сейчас в работе жилые районы Луккаранна, Уус-Ярвекюла, Кейла Паргикодуд и Верве.
В столице Латвии Invego сейчас занимается развитием жилых районов Nordale, Tornakalna Terases и Vitolu Parks, а также вместе со своим партнёром Reterra районов Parka Kvartāls, Skanstes Rezidences и Miera Rezidences, кроме того, в пригороде Риги Invego в сотрудничестве с EfTEN Special Opportunities Fund занимается развитием большого жилого района Mārupes Sirds и состоящего исключительно из рядных домов района Vide Ādaži. В южной Португалии Invego занимается развитием района Silves Hills со 154 виллами, подходящими как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. Площадь района составляет 65 гектаров.